租户“翻身做主人” 维州修改租赁法规 | 澳洲

发布时间2017-10-10 11:24

文章摘要

  维州政府对《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行审查及修订。根据新的法规,维州租户将有权养宠物。

  维州政府对《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行审查及修订。根据新的法规,维州租户将有权养宠物。

  据澳洲广播公司报导,维州政府宣布《住宅租赁法》改革方案,新规将赋予租户更多的权利,包括设更长的租赁期、租赁押金额度更小和更公平等。

  新规严打租户租赁竞价模式,同时限制房东每年只能涨租一次,并且禁止房东在没有特殊理由的情况下要求租户搬走。

  租户想要养宠物也比以前更容易,虽然依然要获得房东的许可,但根据新的规定,房东只有在特定情况下才能拒绝租户养宠物。不过,州政府尚未详细说明哪些情形属于特定情况。

  如果出租物业周租金不高于760澳元,房东收取的押金额度则不能超过一个月租金。另外,租户无需房东出具书面同意书,便可申请拿回押金,房东在自动退款完成前有两周时间提出异议。

  新规还允许租客对出租物业进行轻微改动,如为挂相框安装挂钩等。

  维州政府还指定一个住宅租赁委员会(Commissioner for Residential Tenancies)来维护租户的利益。

  另外,如果房东或房产中介违反租赁法规,将会被列入公开的黑名单中,或者有关机构将对其采取行动。

  据瞭解,新的租赁法规有望于2018年开始实行。维州政府表示,新法规适用于大多数的租赁家庭。

  维州州长表示,改革后的法规将使租房更加公平。但维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)则担忧,租赁法规修改或会导致租金上涨。

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